多地住房公積金提取方式發(fā)生變化。一起來看看～

一、安徽六安：允許提取公積金支付首付款，企業(yè)為員工購買住房公積金還有補(bǔ)貼。

今年5月底，安徽省六安市發(fā)布《六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等10部門關(guān)于印發(fā)六安市應(yīng)對(duì)疫情紓困暖企促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》。

通知明確擴(kuò)大住房公積金政策覆蓋面，非公企業(yè)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、繳存住房公積金滿6個(gè)月，按照當(dāng)年新增職工每人每年1200元給予相關(guān)企業(yè)補(bǔ)貼，不足一年的按照每人每月100元計(jì)算。

同時(shí)，引導(dǎo)新市民繳存住房公積金。取消靈活就業(yè)人員“在本市社保機(jī)構(gòu)正常連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上”的繳存限制，引導(dǎo)個(gè)體工商戶、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。

六安市還將提高公積金貸款額度。住房公積金貸款額度，雙職工繳存家庭最高為60萬元，單職工繳存家庭最高為40萬元；職工首次使用住房公積金貸款，雙職工繳存家庭最低為40萬元，單職工繳存家庭最低為30萬元。結(jié)合住房公積金運(yùn)行情況，適時(shí)階段性提高住房公積金貸款額度，更好滿足職工改善性住房需求。

通知顯示，六安市允許提取住房公積金支付首付款。職工在六安市購買新建商品住房時(shí)，可提取住房公積金支付購房首付款。

二、湖南長沙：提高租房提取金額。

7月底，湖南省長沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》，內(nèi)容滿足繳存人租房提取需求。

新政自8月1日起實(shí)施。

通知提到：

為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金額不得超過近1年實(shí)際匯繳額的50%”，調(diào)整為“每次提取金額不得超過近1年的實(shí)際匯繳額”，提高對(duì)職工租房提取支持力度。

同時(shí)，通知明確：為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，職工家庭在政策實(shí)施之日至今年12月31日期間，購買首套房可申請(qǐng)公積金貸款，也可申請(qǐng)購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。

貸款辦理成功后申請(qǐng)購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應(yīng)留足住房公積金貸款12個(gè)月的還貸金額。

三、湖北宜昌：提升租房提取額度。

7月底，宜昌住房公積金中心對(duì)部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，涉及公積金提取、貸款等。

政策原文：

http://gjj.yichang.gov.cn/content-55770-5166-1.html

通知明確，自今年8月1日起，一是上調(diào)住房公積金貸款最高額度。全市公積金貸款最高額度統(tǒng)一從50萬元上調(diào)至60萬元。取得“宜才碼”的人才，以調(diào)標(biāo)后為基數(shù)繼續(xù)執(zhí)行已發(fā)布的人才貸款上浮倍數(shù)政策。

二是提升租房提取額度。繳存人家庭（繳存人及配偶）在繳存地?zé)o自主產(chǎn)權(quán)住房且租住住房的，每自然年租房提取住房公積金上限城區(qū)（含夷陵區(qū)）從12000元提高至14400元，縣市從6000元提高至7200元。

提取頻次從每自然年提取1次調(diào)整為每月可提取1次，提取金額合計(jì)不超過年度提取上限。取得“宜才碼”的人才，以調(diào)標(biāo)后為基數(shù)繼續(xù)執(zhí)行已發(fā)布的人才租房提取上浮倍數(shù)政策。

四、海南?。罕臼艏毠るx職后公積金停繳兩年以上可申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

8月1日，海南省住房公積金管理局印發(fā)《海南省住房公積金管理局住房公積金繳存職工離職提取業(yè)務(wù)規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），明確了離職職工提取住房公積金的條件和程序。

根據(jù)《規(guī)定》，與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的繳存職工，符合以下條件之一的，可申請(qǐng)銷戶提取本人住房公積金賬戶余額資金。

?非本省戶籍，在海南省的住房公積金及城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)停繳滿6個(gè)月以上，且未在外省繼續(xù)繳存住房公積金的。

?本省戶籍，在海南省的住房公積金及城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)停繳滿24個(gè)月以上，且未在外省繼續(xù)繳存住房公積金的。

同時(shí)，《規(guī)定》提出，離職提取業(yè)務(wù)辦理有兩個(gè)渠道：

?線下辦理渠道。此規(guī)定印發(fā)之日起，職工可通過各市縣政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)窗口辦理。

?線上辦理渠道，8月3日起，職工可通過海南公積金App、海南住房公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳等渠道辦理。

五、江西南昌：放寬住房公積金提取條件。

8月1日，南昌公積金發(fā)布《關(guān)于修訂印發(fā)〈南昌住房公積金提取管理辦法〉的通知》，該通知自今年9月1日起正式實(shí)施。

通知中明確將放寬提取條件：

1.優(yōu)化服務(wù)，放寬提取時(shí)限。

為方便繳存職工提取住房公積金，部分業(yè)務(wù)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限由1年調(diào)整為2年。

2.增加加裝電梯提取。

為進(jìn)一步改善住房公積金繳存職工家庭居住條件，落實(shí)國務(wù)院、省、市政府進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)改造要求，增加“本市既有住宅加裝電梯”原因提取。

住房公積金是單位為在職職工繳納的長期住房儲(chǔ)金，是國家提供給個(gè)人住房保障的福利。

住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

一、公積金具體有以下特征

1.積累性

按照繳存比例，公司和個(gè)人繳納的金額，全部存入個(gè)人賬戶。住房公積金不會(huì)因?yàn)閱T工離職或斷繳而清零。

2.專用性

?？顚Ｓ茫瑸槁毠ぬ峁┳》勘Ｕ?。雖然屬于個(gè)人賬戶，但不可以隨便提取，符合公積金中心提取政策才能提取。

二、以下情況無法提取公積金

1.辦理住房公積金貸款，在貸款期間有逾期貸款未歸還；

2.多次變更婚姻關(guān)系提取公積金；

3.違規(guī)提取的，一般3年內(nèi)不得申請(qǐng)?zhí)崛?/span>

三、以下情況可以提取公積金

1.住房類提取

購房、租房、還房貸、建造、翻修、大建住房。

2.非住房類

大病、低保、突發(fā)事件、出境定居、退休、死亡。

3.特殊提?。ú糠值貐^(qū)支持）

離職、裝修、物業(yè)費(fèi)。

（注：各地政策不一，詳細(xì)信息可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金中心）

各省區(qū)市提取住房公積金的流程大同小異，以北京市為例：

誤區(qū)一、住房公積金可交可不交

《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）是國務(wù)院頒布的行政法規(guī)，只要是中華人民共和國的公民和機(jī)構(gòu)（包括企業(yè)）都必須遵守和執(zhí)行。根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)為在職職工繳存住房公積金。

誤區(qū)二、這個(gè)月工資漲了，住房公積金就可以上調(diào)了

年度匯繳調(diào)整是按照職工上一年度月平均工資申報(bào)（詳見《條例》第十六條），也就是說您今年工資漲了，將在您下一年度的調(diào)整中體現(xiàn)，而不是說現(xiàn)在工資漲了，公積金的工資基數(shù)就馬上調(diào)整的。

誤區(qū)三、直系親屬買房，公積金也可以提取

如果購房人（所有權(quán)人）中有直系親屬，也可以根據(jù)其所占份額（以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）申請(qǐng)?zhí)崛∑涿碌淖》抗e金。

注意：住房公積金的提取必須是購房人本人，非購房人不能以此房屋申報(bào)提取。

誤區(qū)四、裝修住房可以提取公積金和使用公積金貸款

裝修不屬《條例》規(guī)定的可提取范圍，亦不屬可使用住房公積金貸款范圍。

誤區(qū)五、買公寓、商鋪、車庫（車位）可以提取住房公積金

住房公積金制度是國家住房保障制度的其中之一，它所涵蓋的是職工自住的普通職工的住宅，而商鋪、商用屬性的公寓、車庫（車位）、車子均不屬住房公積金制度保障的對(duì)象，即購買商鋪、商用屬性的公寓、車庫（車位）、車子不能提取住房公積金。

誤區(qū)六、離職可以提取住房公積金

根據(jù)《條例》和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省財(cái)政廳 廣東省公安廳 中國人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（粵建金〔2018〕115號(hào)）的規(guī)定，離職不屬可提取范圍，職工離職后，應(yīng)由原單位足額匯繳應(yīng)繳公積金后，辦理封存手續(xù)，待有新接收單位（包括外地單位），由接收單位辦理公積金個(gè)人明細(xì)轉(zhuǎn)移手續(xù)并繼續(xù)繳存。

誤區(qū)七、只要是配偶買的房子，都可以提取公積金

我國實(shí)行的是房屋登記制度，根據(jù)國家法律法規(guī)，確認(rèn)房屋所有權(quán)以依法登記的為準(zhǔn)（生效）?；橐龃胬m(xù)期間購買的房產(chǎn)，依法認(rèn)定為共有（一般視為等額等份共有），夫妻共有的購得房產(chǎn)如產(chǎn)權(quán)證只登記其中一人姓名的，持結(jié)婚證等資料辦理提取公積金手續(xù)?；榍百徶玫姆慨a(chǎn)屬婚前財(cái)產(chǎn)，法律上不認(rèn)可為婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如夫婦認(rèn)為婚前購置的房產(chǎn)是夫妻共有，更必須先行辦理產(chǎn)權(quán)登記變更（確權(quán)）才能生效。

誤區(qū)、八公積金貸款最高額度發(fā)生變化已發(fā)放公積金貸款額度應(yīng)上調(diào)

已發(fā)放的公積金貸款以審批發(fā)放時(shí)的額度為準(zhǔn)，不因政策調(diào)整而往回追溯。因政策調(diào)整公積金貸款的最高額度可能出現(xiàn)上調(diào)，也有可能出現(xiàn)下調(diào)；就具體個(gè)人的可貸額，也會(huì)因收入、債務(wù)、信用、就業(yè)等因素隨時(shí)出現(xiàn)變化，使可貸額或高或低。因此，不能對(duì)已發(fā)放的貸款往回追溯。

誤區(qū)九、工資基數(shù)越高，公積金貸款的可貸額度就越高

工資基數(shù)只是影響貸款額度計(jì)算的因素之一，申請(qǐng)人的繳存情況（余額和將繳存的擬算）、債務(wù)、房價(jià)款、個(gè)人信用、首付款以及貸款年期等因素均會(huì)影響個(gè)人公積金貸款可貸額度的計(jì)算。

常見問題

企業(yè)不給員工買住房公積金，可以怎么處理？

職工可先向工作單位反映，要求按國家法規(guī)規(guī)定辦理繳存登記及繳存公積金。如單位不辦理，再將該情況以書面形式實(shí)名向住房公積金管理中心反映。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七、三十八條規(guī)定，單位不依法規(guī)建立和繳存住房公積金，職工可向市住房公積金管理中心（或管理部）反映情況并作出行政執(zhí)法申告。

一、被申告單位是指用工單位，包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；申告人是指與被申告單位建立有效勞動(dòng)關(guān)系的職工。

二、單位不依法規(guī)建立和繳存住房公積金有兩種情況：一是不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；二是逾期不繳或者少繳住房公積金。

三、職工向市住房公積金管理中心（或管理部）申告單位以上行為，需提供以下資料：

1、申告人書面反映訴求情況并經(jīng)本人簽名確認(rèn)的申告書。

2、申告人身份證；

3、申告人與被申告單位依規(guī)建立勞動(dòng)關(guān)系的有效憑據(jù)（包括勞動(dòng)合同、或生效的勞動(dòng)仲裁書、或生效的法院裁決等文書），以確認(rèn)申告人與被申告單位之間的勞動(dòng)關(guān)系和應(yīng)繳存公積金的時(shí)間。

4、提供在職期間的工資收入證明或憑據(jù)。如無法提供工資收入證明或憑據(jù)的，須書面說明不能提供原因。

注：以上提交的資料必須是原件，且同時(shí)提交二份復(fù)印件，待收件當(dāng)場核對(duì)復(fù)印件后，原件交回申告人妥善保管，以備執(zhí)法過程、或行政復(fù)議、訴訟中質(zhì)證之需（防止可能出現(xiàn)證據(jù)無效）；如無法提供原件的，必須書面說明原因和資料的來源。